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美国电商出奇招?所有商品无品牌,只卖三元,融资5000万美元!

美国电商出奇招?所有商品无品牌,只卖三元,融资5000万美元!

内容美国电商电商平台

  美国去年出现了一家神一样的电商:所有产品只卖3美元!所有产品无品牌!  每卖出一件3美元的产品,还要捐一顿饭价格虽然低得逆天,但是好评如潮。  不到一年,它就融资了5000万美元,并被评为2017年硅谷最火的创业公司。  它,就是美国的Brandless。  创业一年,它就敢叫板宝洁、联合利华、亚马逊等巨头,它凭什么?  它凭的就是自己一身奇(niu)葩(bi)的属性!  纳尼?奇葩还能开这么牛的公司?来!敲黑板,划重点!  奇葩一:所有产品都只卖3美元!  清仓大甩卖,每样只要10元钱!,走在街上,经常会传来这样的卖声,但消费者往往连看都不会看一眼。  因为在他们眼里:便宜没好货。  那What!Brandless所有产品只卖3美元,能有什么好东西?  关键是Brandless卖的不是我们想象中的小物件,它卖食品、家居用品、护肤品等,涵盖了大部分快消品类。  也就是说,一瓶洗面奶、洗发水统统只要3美元就可以搞定。  价格虽低到逆天,但收到货的顾客却纷纷交口称赞。  Brandless的产品来自数十家美国的独家供应商,产品主打有机、转基因和无添加,在同类产品中质量都是上乘的。  每件产品都会研发中心进行严格的测试、调整和反复试验,确保其产品质量达到最高要求。  奇葩二:所有产品无品牌  Brandless的所有产品无品牌!  别的产品都是恨不得变成家喻户晓的大品牌,在潜在顾客心智中的产品阶梯中占领高位。  但是Brandless却偏反其道而行,主张无品牌产品,不在全球甄选各个品牌的好货,而是自产自销。  这种无品牌产品,有消费者敢买吗?  相反,去年才上线的Brandless,就吸引了一大波粉丝,并成为2017硅谷最火的创业公司!  这也足以证明这种高性价比、无品牌产品,是有市场的,消费者有这样的需求。  奇葩三:每个品类只有一款产品  Brandless只有300多个SKU,相比于无印良品7000多个SKU,不及它的十分之一。  Brandless奉行LESSISMORE(极简主义),它将商品SKU精简化,每个品类的只选择一款最好的产品。  每件产品都会进行严格的测试、调整和反复试验,确保其产品质量达到最高要求。  如此一来,精简化的SKU通过规模效应降低了成本,又免除了顾客挑选的烦恼。  比如Brandless只会出售一种类型的橄榄油,那顾客们就不用在橄榄油货架前踌躇半天,既节省了购物时间,又提高了购买体验。  奇葩四:产品只有2-3种配方  Brandless的极简主义还运用到产品的配方上。  我们平时看到的商品配料表,各种糖、盐、油、食品添加剂,少则也不会低于10种。  但是Brandless的配料一般就只
公摊面积处处是坑,房子又缩水一半了!

公摊面积处处是坑,房子又缩水一半了!

内容房价公摊面积

  一、意外走火  在中国,公摊面积这个词一直都是购房者的心病,让房子成了唯一一个花了冤枉钱还不能喊冤的消费品。  然而这几天,公摊却在网上意外走火,还是被各大官媒主动挖出并轮番敲击的,风格有悖往常,让人诧异。  如果按阴谋论假设,这估计又是一次试探性的吹风,一次重要改革可能已经走在路上。  这就好比之前的房地产税。  任老一直在坚持:中国土地是没有永久产权的,那收了土地出让金相当于买了70年的使用权,那收房地产税就是重复收税,这显然不合道理!  然而这几年,房地产税隔一段时间就出来霸占新闻头条,媒体一次次向好解读频繁吹风,购房者的心智被麻痹,所有人也就自然接受了这个新生事物。即使再不合理,也委曲求全了。  而公摊面积,则一向都是含糊其辞,没有明文规定。  对于大部分人来讲,即使掏光了所有储蓄去买房,在自己的房子里躺到老都不知道自己当初到底花钱买了多少面积的房子。  因为你买的面积是建筑面积:实用面积+公摊面积。  实用面积细心点儿用尺子可以量得出来,但是公摊面积是多少,公摊在哪里,开发商不说,你永远也不会知道。即使说了,这个数字准确吗?你也不知道,有本事你自己去量去?  这样就导致其中的既得利者者想尽各种方法做猫腻去掏空购房者。  而购房者还不能在含糊其辞的法规中对自己的权益进行维护,只能迫不得已为多余的「服务」买账,极为坑爹。  但是即使「不合理」,这个制度也一直没有被取消,除了消费者以外都是睁一只眼闭一只眼,那这又是为什么呢?  二、公摊的由来  了解真相之前,我们先来了解一下概念。套内面积和公摊面积是什么?  套内面积(实用面积)=使用面积+墙体厚度+阳台  在使用面积上,加上了墙体的厚度。因为墙体厚度较小,所以一般使用面积和套内面积都被混作一谈。日本买房就按套内面积算的,但是不包括阳台  建筑面积=套内面积+公摊面积  所谓公摊面积,官方解释一大堆。简单来说,就是整个大楼的公共区域加起来,分摊到每户头上分别是多少面积。国内每个地区对于公摊怎么算,规则还不一样,有时候甚至每个楼盘的规则都不一样。  很多人意识里都认为公摊面积只有电梯和过道。其实不止这些,明面上规定有很多需要公摊的地方:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。  放眼全球你会发现,基本所有国家都在采用套内面积或者使用面积交易,而唯独只有我国大陆和台湾还在用这种奇葩的计价方式进行房产交易。  至于这一套跟谁学的,想必都清楚,自然是中国房地产市场的师父,香港。香港的地产生意在全球都是首屈一指的,背后是精明到发丝的香港地产商人。  这群人操纵地皮,想秃了脑袋找方法压榨消费者的腰包,利益捆绑中产阶级倒闭政府,与市场反抗。至今房价已经飙到了全球数一数二的高位,社会民生已经畸形难变。  在1952年之前,全香港乃至全球的楼房都是整栋出售的,能在这种情况下买起房子的人,非富即贵。而普通人只有一个选择,就是租房住。(五十年代的中环唐楼,战后的唐楼多为5层)  香港国际鸿星集团吴多泰认为长线收租资金回笼太慢,无法实现「高周转」,就想了一
你离暴富,只差一张去越南的机票?

你离暴富,只差一张去越南的机票?

内容越南经济投资环境

  (一)  2018年4月9日,越南胡志明市西贡证券(SSI)的营业大厅内,开户、交易的股民络绎不绝,所有人眼中放光、紧盯屏幕,只要有股票冲上涨停板(7%),立刻会引发热烈的欢呼和掌声。  这一天,越南胡志明指数(类似上证指数)冲破1200点大关,创出历史新高!  即便在欣欣向荣的东南亚市场,越南股市也称得上牛气冲天!  从2016年初的513点起步,胡志明指数两年内上涨112%。2017年更是以48%的涨幅称霸东南亚,力压日本、韩国、印度等重要市场。  但因为规模小,越南股市即便涨了很多,总市值也才8000个小目标(注:文中货币如未特指,皆指人民币),干不过一支贵州茅台!  近在咫尺的价值洼地,让许多中国人兴奋不已,在他们看来,当年错过了房子、茅台、比特币,如今再不能错过越南股票。  2017年7月,一群嗅觉灵敏的温州人扎堆到越南炒股,赚了个盆满钵溢。与温州一海之隔的台湾人,也按捺不住激动冲进了越南股市。  很多人相信,自己与暴富的距离,只差一张飞越南的机票。  投资者的狂热,在2018年1月22日达到了极致。  没有人知道,那一天有多少人涌入越南股市,大家只知道,胡志明证交所的交易系统瘫痪了!  私募教父赵丹阳早在2016年就开始重仓越南股。这位30年暴赚8400倍的投资界奇人,赚钱的法宝之一就是赌国运。  大家想要赚大钱,应该去越南抄抄底。这一次,他赌的是越南。  在很多中国人眼里,越南还是那个单挑中、美、法,结果被打残的国家。如今,这块东南亚的投资热土,到底发生了什么?  (二)  1986年,在老山被打得灰头土脸的越南,召开了六大,意外地决定以华为师,搞革新开放。  起初,这个山寨版的改革开放并不起眼。直到1991年中越关系正常化以后,越南才开始策马奔腾,加入各种国际组织。  1995年入东盟,1998年入APEC,2006年入WTO,2015年与欧盟签署自贸协定,2016年入TPP,2017年入一带一路,2018年成东盟经济共同体完全成员国  一连串令人眼花缭乱的操作后,人们突然发现,越南东西不倒、南北通吃。中美欧日韩,在关税和贸易上纷争不断。但在越南,总有一款零关税适合你。  比如,中国对美国棉花有进口配额,贸易战打响后,一些中国纺织企业跑越南开厂,估摸着能省下20003000元/吨的配额费。  再比如,美国201条款、欧美双反,针对的是中国光伏、钢铁等产业。如果把生产基地搬越南,就能绕开贸易壁垒。  隔岸观火的越南,正吸引100多个国家和地区的资金疯狂涌入,韩国、日本、新加坡位列前三甲。仅2017年,越南就吸引外资358。8亿美元,同比大涨44。4%。  今天的越南,仿佛是二十来年的中国,已站在经济与财富爆发的新起点。  2000年,胡志明市证交所挂牌营业。十年后,一轮大规模的私有化改革在这里上演,配方是中国人熟悉的味道:债务剥离,重组合并,打包上市。  不同的是,因为财政困难,越南政府更豁得出去:外资持股上限49%,15年后100%。  2017年12月,越南最大的啤酒商西贡啤酒(Sabeco)刚上市,越南政府就计划出售50亿美元的股权。  虽然34倍的市盈率并不低,但高达54%的持股份额还是引来朝日、生力、喜力等国际酿酒巨头疯抢。最终,泰国华裔巨富苏旭明笑到了最后。  这成为越南轰动一时的民营化案例。  整个2017年,越南出售了135家国企的股权,涉及资金60亿美元;2018年,计划再卖181家。很多关系国计民生的企业,像越南油品、石油电力、越南橡胶纷纷上市,越南移动、越南邮政、越南烟草等正在打包。  十多年前,一场空前的股改盛宴,将中国A股推向了历史巅峰。十多年后,人们在越南看到了一样令人遐想的机会。  (三)  越南股市很火,但在很多人看来,炒越南股,不如炒越南房。  2018年4月,胡志明市某偏远社区推盘,800套均价1万元的房子,刚一推出,就遭到1800人哄抢;7月推出的另外两幢公寓,同样引发千人排队,6小时售罄!  在抢房的人群中,有一多半是外国面孔。  有越媒报道,2018年前四个月,外国人在越南的购房量已追平去年全年。日本、韩国、新加坡等地的投资客都杀了进来。把房子当信仰的中国人自然不甘人后,以25%的投资人群贡献了40%的交易量,堪称越南房市的主力军。  除了河内和胡志明,中国炒房团还顺手横扫了越南旅游城市岘港、芽庄。  富豪买别墅、小资买民宿,赌的就是游客扎堆、出租不愁。在芽庄,2000元/平米的楼盘被炒到3000元/平米;有人还雇越南人当代理,在芽庄大肆买地。  在很多人看来,越南楼市可谓不折不扣的价值洼地。  2017年,越南GDP增长6.81%,吸引外资达创纪录的358.8亿美元,成为东南亚的经济引擎。蜂拥的投资、年轻的人口、崛起的中产、高速的城镇化在众多西方媒体的眼中,如今的越南正迎来千年顺境,即将成为下一个世界工厂。  当下这轮房地产热潮,始于2015年。  那一年,越南出台新《住房法》,允许外国人购买公寓房,房价由此拉开上涨的序幕。  新《住房法》颁布前,号称对标上海的胡志明市,中心地段房价1.3万元/平米。仅过了一年,就飙高到2万元/平米。2018年更是突破3万元/平米。  三年翻了一倍多,还一房难求。  在首都河内,20
“家乐福”数字化转型,领跑智慧零售时代!

“家乐福”数字化转型,领跑智慧零售时代!

内容新零售家乐福

  2018年1月开始,传统零售巨头家乐福联手腾讯进行数字化升级转型,积极与腾讯展开包括大数据、引流、新业态等七大板块的合作。半年多来,从全球首家智慧门店LeMarch开业,到参与戛纳创意节向世界展示零售新业态,家乐福中国屡次打造零售行业的标杆案例,用一份成绩斐然的答卷,让近日流传家乐福退出中国的流言不攻自破。  一、升级智慧零售,打造行业标杆案例  1。家乐福全球首家智慧门店LeMarch开业  今年5月20日,家乐福首家智慧门店LeMarch在上海天山正式开业,是最新落地的微信支付智慧零售旗舰店,集结了人脸支付、扫码购等革新零售技术;更是拜托了冰箱、创造101等内容IP首次进入线下大型商超业态。新门店的开启不仅进一步丰富了家乐福在中国的业态,也通过便捷时尚的体验和潮流内容IP提高年轻人的到店率,提升销售与运营效率。据悉,深圳等地的门店也即将改造升级,智慧零售转型将逐步在全国门店推广。  2。戛纳联手腾讯,向世界展示智慧零售新业态  6月份刚结束的法国戛纳创意节上,家乐福与腾讯从各方面展示近半年来零售转型的革新手段,真正实现让零售与消费者数字生活无缝融合。  获取会员:散发海报、柜台填表已成过去时。微信支付、品牌公众号和小程序能够一步完成用户触达和获取会员。  品牌App
可乐和薯片20年不涨价?真相在这里!

可乐和薯片20年不涨价?真相在这里!

内容市场需求可乐营销策略

  近年来,食品分量缩水已经成为食品行业的明显趋势。  为了变相涨价,食品企业使出了浑身解数,简直是花样百出  然而,这么做合法吗?  (一)  你吃到嘴里的分量越来越少,你是否已经感觉到,你所钟爱的食品,对照几年前,价格没变,可吃到嘴里的份量却已经暗中缩水了?  比如,冰激凌在不停地瘦身:冰激凌悄悄缩水了1/4;比如,汉堡变得越来越迷你;当然,这张图有点夸张。  你的感觉没错,近年来,食品分量缩水已经成为食品行业的明显趋势。  在包装外观、大小和售价都维持在原来水平的前提下,食料份量减少。实际上,这是一种比较低调的变相涨价同样份量的食品比以前更贵了。  消费者花费同样的钱,实际能买到的东西却越来越少。  2017年,著名的瑞士山峰巧克力(Toblerone)的忠实粉丝集体炸了窝相邻山峰的间距被拉大,密集耸立的群山消失了,稀稀拉拉的小山包们显得分外孤独。  很明显,生产商减少了巧克力的分量,消费者大呼被骗。  然而,山峰巧克力的合作伙伴公司(MondelezInternational)却在脸书上辩称:把山峰'做得更小、更稀是为了让你们能买得起。  在大多数国家里,在食品的外包装上注明净含量是法律法规的强制性要求,食品净含量的减少,可以非常直观地表现在包装上。  不过,那个数字大多字迹微小、字体单薄、颜色低调,为的就是不引起你的注意。  美国消费者权益律师埃德加德沃斯基举过这样一个例子:20年前单包装咖啡是450克,还附送2升左右的冰激凌和接近5升的牛奶。现在,外观同样大小的咖啡净含量只有370克,价格只升不降(未必赠送冰激凌和牛奶)。  离我们更近的是,细心的消费者应该注意到,我们国内售卖的易拉罐装可口可乐净含量已经从一开始的355毫升减少到330毫升。  缩水的可口可乐,其他一些产品的实际份量可能比包装上标出的净含量还少。  2017年,宁波质检部门对休闲食品净含量进行随机抽查,发现10%左右的休闲食品缺斤少两净含量没有达到包装上标出的分量数额。  此外,对于无法标注净含量的食品,比如饭店的一盘炒菜,我们也可以明显感受到:盘子越来越大,或者说,菜越来越少了。  (二)  包装上的障眼法,最常见的思路是在包装上下功夫,企图靠这个蒙混过关。  增加无用填充物,客观地说,出于保鲜和防止食品被挤压变形的需要,在食品包装里加入填充物有时是必须的。  然而,企业减少食物分量后,会通过增加填充物使产品外观看起来跟原来大小相同,薯片是过量填充物的重灾区之一。  由于薯片易碎,生产商往往会给包装袋充入一些保护性气体。  但是,当薯片被减少时,超出必要的气体就成了多余的填充物。  包装里薯片和空气的比例,2017年4月,纽约曼哈顿区的两名普通消费者对怀斯食品公司提起500万美元的天价诉讼,理由就是该公司生产的薯片里填充气体太多。  这两名原告称,怀斯薯片包装袋里的填充气体体积高达67%。也就是说,买1袋怀斯薯片的钱,有2/3是买了里面的气体!  怀斯薯片和其他薯片空气含量对比,法庭认为,怀斯薯片包装里的空气含量,远高于同类产品、远超出必要的限度,因此,要求该公司对消费者进行赔偿并改进包装。  改换包装,英敏特公司《2017全球包装趋势调查》显示,随着消费升级和理念革新,多数消费者更关注包装形式和设计,而购买动力要么直接与包装有关,要么与通过包装展现的产品理念有关。  可以说,现代的食品包装已经超越了实用范畴,不仅需要提供关于食品本身的必要信息(比如原料构成、保质期、重量等),还事关产品理念传播、生产公司形象塑造等多种内涵。  食品生产企业显然不会放过每一个变相涨价的机会。  我们发
756亿!央行突然宣布大消息!

756亿!央行突然宣布大消息!

银行内容央行

  (一)  都说中国人好存钱,怕借钱,实则不然。  据20日央行发布的《2018年第二季度支付体系运行总体情况》显示,信用卡逾期半年未偿信贷总额达到756.67亿元!  与2014年的357.64亿元相比,信用卡逾期额度已经翻番,再与2010年相比,8年增长接近10倍!  触目惊心的数字反应出,在超前消费理念下,当前不少人享受着大把花钱的快感,却压根还不起信用卡的钱。  与此相佐证的是,2018《中国养老前景调查报告》中提到,35岁以下的中国年轻一代,平均每人每月储蓄只有1339元,即便他们认为要有舒适的老年生活需要储蓄163.4万人民币,而这一目标需要耗费他们近60年才能够达成。  年轻人为何存不了钱?  用明天的钱,圆今天的梦,成了当下无数屌丝青年的金句。连自己都养不起,花起钱来比富豪还大方;拿着十八线城市的工资,却用一线城市的标准去剁手。  花钱一时爽,还款火葬场,无数的超前消费方式同时刺激着年轻人不断投入火坑,到最后,银行卡里本就不多的余额一下清空,只能靠信用卡勉强度日。  借贷消费一旦上瘾,信用卡透支或者现金贷就会像无底洞一样彻底吞噬年轻人的生活!  (二)  当下,上有老,下有小的中国年轻人正承受著作为
马云又要改变世界!被联合国点赞!

马云又要改变世界!被联合国点赞!

支付宝蚂蚁森林移动支付

  (一)  原来我正在做一件改变世界的大事,自从支付宝蚂蚁森林上线以来,一直就有用户质疑:马云真的会在沙漠种树吗?答案是真的。  近日,新闻联播播放了一段关于库布其沙漠生态治理的介绍。  玩蚂蚁森林的小伙伴们应该对库布其沙漠有印象,就是下图中间的那个。  数据显示,库布其沙漠森林覆盖率、植被覆盖率已分别由2002年的0.8%、16.2%,大幅提升到2016年的15.7%、53%。  下面是2000年库布其沙漠卫星遥感图,光秃秃的一片,森林覆盖率不足5%,到了2016年,库布其沙漠卫星遥感图变成了这样,沙漠变绿洲,镜头再拉近点感受一下,是不是有点心情澎湃呢?  库布其沙漠是我国第七大沙漠,曾经黄沙肆虐,一年至少会发生50次沙尘暴,被称为死亡之海。  如今已有三分之一得到治理,治理面积达6000平方公里,截止今年7月底,库布其只发生了一次沙尘暴。  库布其沙漠也因此成为世界上唯一被整体治理的沙漠,被联合国当作治沙样本向全球推广。  绿色的背后,还创造了数以亿元的生态财富,累计带动了沙区10多万人彻底摆脱贫困。  而这其中就有你我的功劳。2018年春种,蚂蚁森林用户代表亲手种下沙柳。  截至2018年5月底,蚂蚁森林的参与者已经多达3。5亿人,种植和维护真树5552万棵,种植面积超过76万亩,预计控沙超过百万亩。  这些树木对于防止沙漠化、改善沙漠环境起了非常重要的作用!  一位牧民写给3。5亿蚂蚁森林用户的感谢信,更是让我泪流满面原来我们以为微不足道的小事,却是正在改变世界的大事!  我是一名边疆牧民,我叫毕力格,蒙古族人。小时候,每当沙尘暴来临时,我都会有一种末世感。库布其沙漠发怒的样子,是我们童年最害怕的记忆。远远的以肉眼可见的速度向我们铺天盖地的扑来,至今,我们还笑谈:吃鸡的毒圈哪有我们那时的沙尘暴恐怖啊。  可事后说起轻松,那时却是不可想象的。虽然沙尘暴是漂浮的,却仿佛掷地有声。当那昏天黑地扑来的时候,可以说是,寸步难行。那时我们最渴望的,就是能有一个通向学校的隧道,那个隧道里用胶条封闭着所有的窗,我们不用包纱巾,不用随时用水洗自己被黄沙刮破的干燥皮肤,不用担心会因此患上我们最害怕的要打针的肺病。这个隧道是明亮的,即使外边昏天黑地,我们也可以正常的走在路上。  虽然有专家说沙尘暴对人体的伤害并不大,但是那种对我们心灵的抑郁感是不可逆的。有研究说北欧的抑郁症多发是因为极夜的缘故,我想,当沙尘暴铺天盖地的以吞噬一切的姿态遮盖住所有的光亮时,对我们来说也与极夜无异。  在沙尘暴吹的家里的窗户轰轰响的时候,我甚至会问妈妈:妈妈,我们会死在这里吗?  我印象最深的景象,就是有一天我们又在沙尘中放学回家,路上有个乞讨的老人,蜷缩在城市的角落里,包着纱巾,拉着他的马头琴,风沙让我听不真切他的乐句,也看不清他的面容,但匆匆赶路的我脑海中只有一个声音,那就是,我们一定要战胜他。一定要。  后来,城市里来了几个日本人,听说是因为我们的沙尘暴刮到了他们的国家,他们沿着沙尘暴的痕迹追到了韩国,又追到了这里。人类即使语言不通,也有着高度的表情共性,当我们这里的傍晚习惯性的刮起沙尘暴的时候,从他们的眼神里,我们能感受到一样的恐惧
财报相当漂亮的“碧桂园”,赢在哪里?

财报相当漂亮的“碧桂园”,赢在哪里?

内容碧桂园房地产经济环境

  这个世界的实力从来都是靠数字说话,任凭谣言四起,或者吹翻天,都赶不上铁一般的数字真实可靠。  对企业来说,概念玩的团团转,赶不上一份漂亮的财报。  刚刚,碧桂园突然发布2018中期财报,半年4000多亿的销售额,惊呆众人!  一、碧桂园发布靓丽财报  昨天(8月21日),碧桂园发布半年业绩。  截至2018年6月30日,碧桂园实现合同销售额4124.9亿元,同比增长42.8%。  自2012年以来,碧桂园已经连续多年高速增长,销售额从476亿元到1060亿元、1288亿元、1402亿元、3088.4亿元,2017年更是达到惊人的5508亿元,一跃成为宇宙第一房企。  今年仅仅半年就达到了4124.9亿元,完成了去年的7496%,速度之快,令人惊叹。  虽然碧桂园对2018年并未设立销售目标,但如无意外,2018年全年销售额突破8000亿元,绝不是梦。  要知道,如果仅仅是销售额的增加,并不能说明碧桂园发展迅速,很多人完全可以将销售额的增长归结于房价的上涨,房地产行业的红利。  但事实上,碧桂园不仅销售额持续猛增,合同销售面积也在大幅增长,半年已达4389万平方米,同比增长了36.1%。  与此同时,碧桂园营业收入、利润更是双双大幅增长。  财报显示,2018年上半年,碧桂园营业收入达到1318.9亿元,同比增长69.7%,毛利润349.7亿元,同比增长104.6%,净利润163.2亿元,同比增长94.9%。  可谓销售额、销售面积、营收、利润全面翻红,业绩一片喜人,2018即将更上一层楼。  而如此靓丽的财报,无疑归结于碧桂园未雨绸缪,早早料定房地产业进入白银时代,以往暴利时代结束,及时布局一二三四五线城市,成为三四线之王。  借着市场一路向好的东风,碧桂园也一跃成为宇宙第一房企。  二、低负债  然而,就在碧桂园一路狂飙,增速碾压各大房企,前景一片大好之际,无数人却依然不看好。  要知道,房企们个个都是高负债、高周转的弄潮儿。  但自去年以来,中央定调住房不炒,提出坚决遏制房价上涨,收紧信贷,严禁资金流入楼市,整个市场风向突变。  坊间纷纷传言,各大地产商个个债台高筑,面临资金崩盘危机,万达甚至不得不甩卖十三文旅,弥补资金漏洞。  一时风声鹤唳,谣言四起,市场一片人心浮动。但事实上,谣言终归是谣言,终要被事实打脸。  财报显示,