给大家泼个冷水,2021年不要盲目乐观!

米宅北京  ·  2021-04-07 22:40:49

给大家泼个冷水,2021年不要盲目乐观!

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经常听到抱怨:现在想买套合适的房产越来越难,被逼着矬子里面拔将军。

 

为什么?因为资本天生是逐利的,一定会匹配最稀缺的资源。无论穷人,富人都对好资产趋之若鹜。

 

在房住不炒之下,城市分化、城市内部板块分化、板块内部小区分化将是大势所趋。

 

这意味着优质房产资源将会更加集中,更加稀缺。

 

而人们结婚要买好房子,孩子要上好学校,投资要考虑增值潜力,对好房子的需求每天都会存在,源源不断。

 

供需得不到较好匹配的结果是,购房成本会被逐步推高,普通人的首付、房贷支出也将水涨船高。

 

过去的2020年已经初现端倪,很多购房者都很焦虑。

 

没房的在焦虑要不要上车,其焦虑的本质并不是房价贵,而是因为担心享受不到房价上涨的红利。

 

而有房的人心里也是在发虚,经常也能看到一些买房后压力大留言的朋友。

 

毕竟现实就是这么残酷,大部分人拥有的财富只是假象,而债务才是现实。

 

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为什么这么说?

 

因为不少人的财富都被绑在房子上,看似资产殷实,终究是「纸上富贵」。

 

大多数人都只拥有一套住房,而这是生存的根本,是刚需消费品,即使房产估值再高,也不可能卖掉变现,但每个月房贷必须偿还。

 

现在北上广深,每月的工资要支撑着两三万的房贷。工资入账第一件事便是留扣房贷,然后才敢安排其它消费。

 

高收入的另一端,是高负债和高支出。

 

表面上看固定资产增加了,但是实际握在手里的钱减少了。这样营造出来的财富假象就像「空中楼阁」一样,一旦遭遇危机,辛苦打拼出来的体面生活就会崩塌。

 

这是大部分人的人生财富收支图。蓝色是收入,金色是支出。

 

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花钱,从出生到死亡一刻不停。但赚钱,只有从20多岁,到60岁退休前。

 

意味着我们要在这四十年时间里,赚够余生要花的钱。包括:生活费用、买房买车、抚养孩子大学毕业、养老费用、应急费用等等。

 

在人生道路上,即使我们小心翼翼,还是会有种种事件让我们措手不及。疾病、事故、意外等等,都是人生旅途上的暗礁。

 

一旦遇到这种突发情况,看似属于自己的财富,抵不过一夜风暴。

 

不得不说很多人过日子,骨子里都有一种「赌徒心态」。

 

灾难怎么会降临到我头上?

我怎么可能会生这种病?

我还年轻,年纪大了再说呗!

 

然而意外发生在别人身上是故事,发生在自己身上,那就是悲剧。

 

大部分普通人并非天生富贵人家,可支配的资金本就很有限。

 

在财富积累的黄金时期没有做好风控,等到人至中年,身体状况、职场前景都走了下坡路,跌倒了就很难再次翻身。

 

有成员一旦倒下,对于家庭的打击将是沉重的。孩子上学怎么办?父母养老怎么办?留下的巨额房贷由谁还?

 

家庭的幸福指数,会迅速下滑,下滑速度远远超过当年的攀升速度。从小康到贫穷,也许就是一次意外。

 

3

 

 

 

 

为什么有句话说很多中产阶级都是隐形的贫困人口,就像前面说的,看起来收入可观,条件不错,但遇到大的风险问题,很容易会产生现金流断裂。

 

我看过很多人只知道拼命赚钱,却不知道给家庭做一个最基本的「安全兜底」。

 

殊不知在这个经济波动,生活不易的时代,我们更要守住自己的钱袋子。

 

这个世界有太多我们无法改变的事情,唯一能做的就是风险管理,这是每一个有责任心的成年人都应该做的事。

 

这也是为什么劝很多人买了房都要尽早买保险,这是分摊意外事故损失的一种财务安排,往简单了说,就是留钱留爱不留债。

 

我们没办法避免意外的发生,但保险理赔的钱,却能够让自己和家人获得较高的经济补偿,能够保障有充足的医疗费,无需担心父母的养老和孩子的教育。

 

千言万语,保险所保护的,是你的钱、你现在拥有的资产和你的生活状态。

 

但保险不能跟风瞎买,必须做到量身定制才能不被坑,为了帮助更多家庭做好保障规划,今天再一次推荐水星专业保障规划平台。

 

他们真的很不一样,规划完全基于每个家庭的财务状况,真正做到了一把钥匙开一把锁。总结来说有两点打动人:

 

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这是一套完整的财富增值方案,涉及股票、保险、基金、债券等,通过科学比例,可以做到风险收益比最大的组合。

 

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经过他们打造的家庭资产配置结构会呈金字塔状,牢牢稳固,无惧风险。市场行情好时收益能跟上,行情不好时也有基础保底,真正的旱涝保收!

 

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