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揭秘:运营人那些不为人知的苦逼操作

揭秘:运营人那些不为人知的苦逼操作

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揭秘:运营人那些不为人知的苦逼操作运营真的是打杂的吗?不,那是你还不懂如何真正地去做运营。作为一名合格的运营er除了要了解运营的基础之外,还要具备更高阶的运营思考能力,懂得为不同基因的公司量体裁衣开展不同类型的运营模式。前几天,一个刚入行的运营小哥问我:为什么在公司有一种打杂的感觉?要做各种表格,整理各种PPT,协助做活动方案,甚至还要亲自操刀做H5!感觉什么都要做,但什么都做不精!挺影响职业发展啊!有时候,还被BOSS教训:小张,你做运营,看问题的视野和格局不够高啊!于是,他尝试开始从运营角度,提出各种产品的建议,结果满心欢喜的整理出一份文档提交上去,PM说作好你的运营工作就行,我们这边有自己的开发计划和设计思路,别给我们添乱好不容易根据用户的需求提出了一些设计的执行标准,结果设计师说:sorry,我们的职责是让他美的不像实力派。你说的这些执行标准,貌似也没有你想的那么高明。(当然有可能实际上他根本也没看明白是啥意思!)于是,这家伙就开始迷茫了!一、你要理解运营的基础究竟是什么就像足球比赛一样,很多人张嘴闭嘴就是体系、战术、选拔机制、教练流派,这些固然是决定一支球队的实力的重要部分。但你知道所有这一切的基础是什么吗?停球、一脚出球、体能、对抗、跑位。没错,就是足球的基本功。这需要日复一日,枯燥的,超过舒适区的不停的练习,才能练成神功。在没有这些基础保障之前,所有的体系、战术都只是纸上谈兵。很多运营人,刚进入工作岗位的时候,总是眼高手低,认为自己只要有一个牛B的想法,然后在公司内部找各种资源进行整合协作,找文案写软文、找设计做个牛B图、找技术给数据、找产品进行产品修改于是,事业就一翻风顺,成为老板面前的大红人。其实,哪有那么简单?用名人的话说:想法一毛钱不值,重点是能做出来!建议运营新人,先对着下面清单看看,这些基本功自己是否都具备?当然,不同类型的运营实际上侧重点都不一样,可能细分的话,电商、产品APP、社区、内容各种技能要求都不同,下面只是说这个意思,具体自行体会: 能不能高效的使用EXCEL进行数据分析? 能不能使用PPT
楼市巨浪来了!8个城市 超过3400万平米 这些房源即将上市!

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楼市

2017年3月到4月,限售潮从厦门席卷全国,成为楼市调控的标配。2019年4月,有一部分2年限售城市即将解禁,大量潜在房源跑步入场。根据克而瑞数据,出台限售令后6个月内,青岛成交817万平米、广州成交431万平米、东莞成交328万平米、济南成交326万平米、常州成交290万平米、珠海成交107万平米、厦门成交60万平米。8个城市,超过3400万平米的潜在房源即将入市。最危险的不是依旧严控的新一线城市厦门,也不是广州这样有购买力的一线城市,而是前两年以投资为主要支撑的三线,比如常州。在两年前的一波补涨里,常州、徐州等城市主要靠去库存政策和投资客涌入,因为恐慌,大量刚需盘在当时成交。进入2019年,经历了春节成交低潮后,3、4两月常州楼市再度回暖,高性价比刚需被迅速消化,中高端改善盘出现了开盘当日售罄、千人买房的盛况。2017年4月8日,常州连夜发布楼市新政,成为江苏省首个发布限售令的城市。将公积金二套房首付比例从30%提高到50%,购买新商品住房(包括二手房)的,取得产证2年后可上市交易。常州中心城区不大,中心城区优质的一二手房、学区房价格远高于其他城区。市区学区房卖得不错,因为房龄高,10年以内的楼盘非常稀缺,挂牌价普遍在2.6万元/平米以上,眨眼就卖出去了。2017年限售令出台当月出现末班车效应,常州楼市单月成交量升至2015年以来第二高,仅次于2016年金九高峰期,限售没能阻止常州房价上涨。中指院《百城房价指数报告》显示,常州楼市经历了3年左右的调整期,从2016年年中以来,一路上涨。2017年4月,常州住宅交易均价为9853元/平米,2018年4月均价12325元/平米,同比上涨25.1%。到2019年2月,已经上升到13707元/平米。2014年,常州的楼市库存过剩,去化周期在年底达到可怕的22个月,远超15个月的警戒线。有业内人士调侃说,长三角楼市整体上涨,可惜只有苏锡